老旧小区改造进行时系列报道

　　33栋老楼喜换新装

　　本报讯 (记者 李雅文)“计划五年内对我市132个小区进行改造，面积956791.16平方米，总投资约1.1亿元人民币。”这是我市老旧小区改造实施方案中确定的五年规划。而记者从这项工作的牵头实施单位城投公司了解到，今年是老旧小区改造的第一年，已经改造了33栋楼房，超出了原计划每年27栋的既定目标。这33栋楼房的改造工作，目前大部分都进入收尾阶段。

　　记者来到北山玻璃厂家属楼，这栋楼是今年老旧小区改造的33栋楼房之一。57岁的居民李强告诉记者，他是玻璃厂家属楼4单元201室的住户，1993年买的房子，在这栋楼里居住至今。李强说，9月份楼房改造开始，他每天都要下楼看看改造进度，看着一块块保温苯板贴到楼外墙壁上，原来存垃圾的遮雨板被改造得科学合理，楼道被粉刷一新，看着工人做好外墙保温后开始更换房盖。他的评价是，这次改造不仅彻底，而且人性化，保质保量。另一位81岁的居民尹大爷说：“在这栋楼里住了20年，这一次我们楼是真换‘新天儿’了！”旁边的李强解释说，尹大爷的意思是楼房换新模样了。

　　据了解，此次老旧小区改造工程，包括屋面、单元门窗、外墙体及楼道、上下水、小区硬覆盖、楼宇智能、监控、亮化、楼梯扶手维修、强弱电“蜘蛛网”等。具体改造工作由市住建局负责，城投公司牵头具体实施。目的是为了加快推进城市老旧居住小区整治改造，改善居民生活环境和居住条件，提升城市形象，促进文明城市创建。参加改造的小区，是经过全市摸底调查后确定的。

　　在城投公司，记者见到了一份详细的老旧小区改造工程现场勘查情况介绍，具体到每个老旧小区从里到外、从上到下的方方面面。改造工程的进行就是以此为基础，一项项地推进着。

　　在小北山开发小区，记者看到，楼道内的墙壁刚刚粉刷过，雪白雪白，楼外有工人攀爬在墙壁上，正在进行“蜘蛛网”的改造。城投公司一位工作人员在耐心地解答居民的疑问。“楼房房盖更换马上开始，一定保证在入冬前完成，不会影响咱们居民的居住和生活。”提问题的居民是小北山开发小区5号楼的郑女士，得到了放心的回答后，郑女士很高兴。她说，今年改造完成后，不用再担心房盖漏雨、墙体长毛了。等到明年开春，就重新装修自家的房子。大环境政府给改好了，咱自家的小环境，也要赶快好好收拾收拾。

　　截止目前，全市老旧小区33栋楼房的改造工程，与百姓冷暖密切相关的主要工程都已经完成，大部分仅剩小区封闭、护栏修整等配套工程。

　　老旧小区完成改造后如何管理，是所有居民关注的重点。北山玻璃厂家属楼的居民李强和尹大爷说，改造得这么好，今后一定得有物业公司好好地来给管理，我们最担心的就是这个问题了。

　　对此，我市在制定老旧小区改造实施方案的同时，就同步确定了后续管理计划。在老旧小区改造完毕验收合格后，由改造小区所属社区和城管物业科共同组织，协助小区成立业主委员会，选定物业公司后，由业主委员会与物业公司签署物业服务合同进行规范管理。真正让老旧小区改好、管好，消除居民的后顾之忧。